二人が幸せに暮らしていくために!同性カップルのための頼れる不動産屋をつくる!

このプロジェクトは2021/05/15に終了いたしました。温かいご支援、ありがとうございました。
クラウドファンディングプロジェクト:二人が幸せに暮らしていくために!同性カップルのための頼れる不動産屋をつくる!
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同性カップルが二人暮らしを始める際にはさまざまな困難があります。高齢者も多い大家さん(家主)の偏見や無理解、既存の不動産業者の無知、どうせ家主に断られるのだからと本気で対応してくれないなど。同性カップルが相談しやすく、気持ちよく二人暮らしを始めることができる不動産屋をつくります。
    • 二人が幸せに暮らしていくために!同性カップルのための頼れる不動産屋をつくる!

    • はじめに

    • 「不動産仲介業」を宅地建物取引士である私、阿部浩一が一人で、合同会社を設立して行います。
      不動産は、賃貸・売買物件ともに商品自体の価格が高いのが特徴です。物件は劣化しにくく、季節ごとに変動はしますが需要は常にあるので商品は安定しています。
    • 自己紹介

    • はじめまして。合同会社うんすい宅建(2021年4月設立予定)の阿部浩一と申します。定時制高校を卒業、福祉系専門学校を中退。2006年までの約10年間、地元の書店へ勤務しました。

      その後、NGO団体や社会福祉法人へ勤務しながら、2010年~2015年までコミュニティ局FMわぃわぃ(神戸市長田区)で、首都圏のNPO活動を紹介する番組『東京ラブレター』でパーソナリティーと企画・台本制作を担当しました。

      2017年、NPOに特化した経営コンサルタント事務所『うんすい総研』を設立。
      うんすい総研では、非営利組織のファンドレイジング(寄付集めなどの資金調達)に関する仕事を手がけ、団体のウェブサイトの改善や多様な寄付の受け入れ方法などを提案。助成金・補助金の申請に関する相談に応じ、クラウドファンディング実施のためのアドバイザーや実行者として、さまざまなプロジェクトを成功に導きました。

      そして同性カップルに向けた不動産屋をつくりたい私自身も、セクシャルマイノリティ(ゲイ)の当事者でもあります。
    • 同性カップルや同性愛者のためのルームアドバイザーをめざして

    • 同性カップルが二人暮らしを始める際にはさまざまな困難があります。高齢者も多い大家さん(家主)の偏見や無理解、既存の不動産業者の知識不足、どうせ家主に断られるのだからと本気で対応してくれないなど。

      業者や家主の心無い発言で傷つくことや、友人同士のルームシェアだと嘘をつかざるを得なかったり、年齢差があることを不審がられて不快な思いをしたりするなど、同性カップルの住まい探しは余計な痛みを伴います。

      「その日会ったばかりの人にプライベートについて根掘り葉掘り聞かれるなんてあり得ないでしょ、と思われるかもしれないが、これが案外聞かれるのだ。」(ウェブサイト:『【連載コラム】女同士が一生一緒に住む予定でいるのは、ダメ?』より引用)

      私がこの話をすると、「そんな理由で断られることがあるの?」とか、「家賃さえ払ってくれるなら同性カップルとか関係ないのでは?」などとよく言われます。一般的な理解もその程度のものです。(貸す側の一部にとって、特に男性同士は「汚い」のだそうです。)

      私もゲイの当事者であり、顧客である当事者の立場に立った、安心して相談できる不動産屋をめざします。この事業がうまくいくことで、既存の不動産屋さんの意識も変わってくるものと考えています。

      全国各地で同性カップルへ婚姻に相当する制度として、「自治体パートナーシップ制度」(同性パートナーシップ制度)が導入されてきています。対象自治体で同性カップルであることを理由に入居を拒否すれば、業者には是正勧告が行われ、社名が公表されるなどのペナルティーが科されます。そんな中で、まだまだ同性カップルフレンドリーを打ち出す不動産屋は少なく、他にはない独自性につながります。
    • ★同性パートナーシップ制度とは
    • 同性愛者は自分のライフプランを描きにくい

    • 男女の婚姻を前提とした、現在のさまざまな社会制度の中で同性愛者は自分のライフプランを描きにくく、そのため刹那的になったり偏見や無理解の中で本当に自分らしくあることをあきらめたりしてしまいがちです。

      日本では同性婚が認められていませんから、異性同士のように婚姻や事実婚などというような選択肢もないので、『愛する人と生きていく』というモデルケースも周囲にほとんどありません。

      『愛する人と生きていく』ということは『二人で住む場所を決める』ということとほぼ同義だと思います。

      最近、このような司法判断がありました。
    • 同性婚の不受理、初の違憲判断 札幌地裁「差別的扱い」
    • 「同性婚」パートナーが不貞行為、賠償命令確定…「法的保護の対象」最高裁で確定
    • 同性同士の婚姻届を受理しないことは憲法違反に当たる、同性同士でも男女間と同じように不貞行為が成立し得るというものです。世の中は変わり始めており、社会のあらゆる場で”道先案内人”が必要となってくるでしょう。
    • だから私がめざす不動産屋さんとは

    • ★同性カップルが安心してなんでも相談できる不動産屋さん

      ★共に“戦略”を立てて目的の達成に臨む伴走者となる不動産屋さん

      ★取引先の大手業者や管理会社、家主にも理解や支援が広がるよう働きかける不動産屋さん

      ★常に正しい理解や知識を学び、接客を行う不動産屋さん

      「同性カップルのための頼れる不動産屋」を過度に強調すると、かえって当事者が利用しにくくなりますので、そのあたりは工夫してまいります。
    • 「同性カップルのための頼れる不動産屋」を継続していくために、下記の事業にも取り組みます!

    • 1.居住用不動産・投資用不動産の売買仲介(当社のキャッシュポイント)
      一般的に不動産の売買は単価が高い上に、飲食業や製造業などと違い、設備投資がほとんど必要ありません。

      ※法で定められた仲介手数料の算出方法
      (販売価格または賃料×3%+6万円)×1.1(消費税)=仲介手数料
      ・賃料6.1万円(東京都東村山市の賃貸物件の平均賃料)の仲介手数料67,100円
      ・売価35,108,600円(東京都東村山市の住居売買物件の平均賃料)の仲介手数料1,224,584円
      売主・買主、貸主・借主双方の仲介で上記の倍額となる。

      最初のうちは売主や貸主側の仲介は難しいかもしれませんが、同業者が出している売り物件や貸し物件を顧客に紹介して仲介手数料をいただく部分が、「仕入れて売る」に当たります。

      不動産は高価な買い物であり、信用と信頼の獲得が第一ですが、1日や2日でそれを得ることは困難です。地道な努力や横のつながりづくりが必要となります。また、大手との競争に陥らないよう、独自性を模索していかなければなりません。

      2.遺言・相続に関する事業(当社の社会貢献事業)
      相続財産に占める不動産の割合は高く、不動産の実務を相続の現場で活かすことができます。税理士や弁護士といった専門家と顧客をつなぐ役割を果たせることにより、事業の幅も広がります。また、専門家と違い、特定の相続人の味方になることなく、公平な立場でサポートできます。そうしたふるまいによって、不動産の売却が必要な場面が発生したときなど、優先的にお任せいただけるものと思います。
    • その他の必要なもの、業務用PCや事務機器等の導入については、私物の活用や自己資金でまかなう計画です。
    • 資金の使い道

    • 本事業を立ち上げるにあたって、自己資金だけでは足りません。会社の法人登記が完了次第、法人名義で借り入れを行う予定ですが、こればかりは思いどおりにいくかどうかの保証はありません。

      不動産仲介業を始めるには宅建業免許を取得して、営業保証金1000万円を供託するか、保証協会へ入会しなければなりません。私は後者を選び、「全日本不動産協会東京支部」の会員となる予定です。

      その場合、1000万円は不要となりますが、業界3団体と関連団体への入会金や年会費で1,222,800円が必要となります。開業費用の中で最も金額が大きい部分です。ただし、入会時期等によって値引きもあるようです。

      ご支援いただいた資金は、この入会諸費用に充てさせていただきます。その他、ご支援いただいた金額からファーストステップ様にお支払いする手数料が控除されます。
    • リターンについて

    • 1,000円:お礼のメールをお送りします。
      3万円:お礼のメール+2021年度分の活動報告(決算書等)をメールにてお送りします。
      10万円:お礼のメール+2021年度分の活動報告(決算書等)をメールにて。オリジナルエコバッグをお届けします。
      50万円:お礼のメール+2021年度分の活動報告(決算書等)をメールにて。
      阿部浩一が直接、支援者様のもとをお礼のため訪問させていただきます。

      (1)有効期限は原則、2022年3月末日までとさせていただきます。
      (2)日本国内であればどこでもうかがいます。
      (3)安全を期するため、お会いする場所は公共の場が望ましいかと思います。
      (4)私自身の宿泊・交通費は自分で負担いたします。
    • 実施スケジュール

    • 【いつ】
      4月上旬 会社設立登記完了

      東京都知事の宅建業免許の審査
      全日本不動産協会東京都支部への加入審査

      5月 営業開始

      【どこで】
      東京都東村山市
    • ☆最後に☆ 

    • 同性カップルのみなさんが希望を持ち、これからの人生を歩んでいかれますよう、またそのことによって社会制度や人々の意識がもっと変わり、当事者にとって生きやすい社会になっていくよう、微力ながら事業を通じて取り組んでまいります。

      私一人の力は微々たるものでも、クラウドファンディングを通じて、一人でも多くの方にご支援をいただいている状況が可視化されることで、同性カップル・LGBTQを取り巻く不都合な現状を変えていくことへの、社会的なインパクトにもつながります。

      ご支援、応援、拡散のほど、よろしくお願いいたします!!

      >>>>>>>>>>
      ご支援の方法がわからない場合は私、阿部まで直接お問い合わせください。
      連絡先アドレス kohichi.abe0127▼gmail.com(※▼を@に変えてください)
    • 本プロジェクトはAll-in方式で実施します。目標金額に満たない場合も、計画を実行し、リターンをお届けします。

      イラスト提供:清蔵あずさ
  • 新着情報

    近況報告です。
    2021/07/07 18:03:58
    近況報告です。
    4月2日に合同会社うんすい宅建を設立し、5月15日に東京都より宅建業の免許がなされて、現在に至っています。

    この間、自身の物事を受け入れる能力を超える情報をさばき、やっと本業に専念する態勢が整いつつあるこの頃です。

    先日はミサワホーム不動産さんとの業務提携も決まり、だんだん不動産屋らしくなってきました。業界未経験で始めたこの事業です。業界では当たり前のことでも、知らないことはまだまだ多いと思います。

    そこは知らない者の強み+謙虚な心で、取り組んでいきたいと考えています。

    それから、年末か年明けくらいに、私の初の著書が出版される予定です。こちらも詳細が決まり次第、ご案内いたします。身もふたもない話ですが、ずっと前から何でもいいから「本の著者になる」というのは、私の夢の一つでした。

    →字数制限のため、続きはこちらでお読みください。
    https://camp-fire.jp/projects/322014/activities/286642#main

    大成功と言える
    2021/05/18 19:02:19
    大成功と言える
    クラウドファンディング「二人が幸せに暮らしていくために!同性カップルのための頼れる不動産屋をつくる!」は111,000円で終了しました。

    昨年末の1,159,500円と合わせると1,275,000円。

    大成功です。本当にありがとうございます。
    https://note.com/kohichi_abe0127/n/ne99665037da7

    あと3日ですよという宣伝です。
    2021/05/12 20:02:21
    あと3日ですよという宣伝です。
    本音を言うと、お金よりもシェアとかコメントとかで盛り上がっている感が出るほうがうれしいです。リアルな話をすると、それを見た金融機関さんなどが「見込みのある事業だな」と思ってくれるだろうし(笑)。
    □続きはこちらから
    https://note.com/kohichi_abe0127/n/n487328d30ade

    輝く方へ!!
    2021/04/27 23:40:03
    輝く方へ!!
    先日、友人のminakoさんが新事務所へ飾る絵を届けてくれました。彼女の作品です。「輝く方へ」というこの絵は私や事務所へ来られるお客様が、明るい光に包まれてそれぞれの輝く方へ向かうサポートになったらいいなぁという願いを込めてくれたそうです。すてきな絵をありがとう!

    銀行口座ができました
    2021/04/20 19:26:37
    銀行口座ができました
    無事に新会社の銀行口座ができて、全日本不動産協会への入会も認められました。あとは東京都からの免許申請が許可されたとの知らせを待ち、協会経由で供託金を納めたら本格始動。
    勢いだけで突き進んでいますが懐事情は厳しいです。ぜひ「ご祝儀」をお待ちしてます(^_^;)。

    経営者の方には占い好きの人が多いです。
    2021/04/16 22:24:00
    経営者の方には占い好きの人が多いです。
    経営者の方には占い好きの人が多いです。
    noteを更新。「占いの結果には良いから悪い、悪いから良いというところがある」
    https://note.com/kohichi_abe0127/n/ne03e2b245ce4

    免許申請と入会申し込み
    2021/04/14 17:13:29
    免許申請と入会申し込み
    4月12日に東京都庁へ行って、宅建業免許の申請を行いました。
    また13日には、保証協会への入会申し込みを行いました。
    一日も早く(5月中には)、本格スタートを切ることができればと思っています。

    ※画像:山口県の妹

    行政の「住宅セーフティネット制度」
    2021/04/14 17:07:36
    行政の「住宅セーフティネット制度」
    住宅セーフティネット制度とは、住むところに困っている低所得者や高齢者、障がい者といった人々と、貸主をつなぐ制度だ。貸主側はこの制度へ登録することで、必要な改修費などの補助や融資が受けられる。また、借主側(住宅確保要配慮者)には入居後も必要な生活支援などがある。

    1.住宅確保要配慮者の入居を拒まない賃貸住宅の登録制度
    2.登録住宅の改修や入居者への経済的な支援
    3.住宅確保要配慮者に対する居住支援

    住宅確保要配慮者には、幅広い層が想定されているようだ。

    続きはこちらから
    https://note.com/kohichi_abe0127/n/n58b5e7399860

    恩返しと恩送り~そして私は反省しない
    2021/04/10 19:45:59
    恩返しと恩送り~そして私は反省しない
    noteをやっているのですが、更新したのでよかったらお読みください。
    https://note.com/kohichi_abe0127/n/n9d750ab8724d

    4月2日現在の開業資金計画を公開します
    2021/04/06 01:26:27
    4月2日現在の開業資金計画を公開します
    本文の中では業界団体(保証協会)への入会金が、開業資金の中でいちばん大きな割合を占めることを書いています。そして今回は割と細かい開業資金計画を公開します(画像)。

    開業資金合計が1,440,299円。うちすでに支払済みの合計が299,045円(事務用品などの細かい出費は含まない)。1,011,254円がこれから必要な金額で、自己資金が50万円。
    これ以外に、当座の運転資金や私自身の生活費が必要です。赤い部分は基本節約できない項目です。

    ぜひご支援、応援よろしくお願いいたします。

    会社設立日
    2021/04/02 22:43:53
    会社設立日
    応援、ご支援ありがとうございます。

    2021年4月2日は新会社「合同会社うんすい宅建」の設立日。人で言えば誕生日ですね。だからといって特に何もない日でしたが。事務所へ来られたのは宅配便屋さんだけ。キャビネットが届きました。

    備品は少しずつ揃えようとは思いつつ、諸々の手続き上、事務所らしい外観を整えておく必要があるのです。

    買主さんや借主さんの側に立つエージェントをめざして
    2021/04/01 22:38:36
    買主さんや借主さんの側に立つエージェントをめざして
    応援、ご支援ありがとうございます。

    一般的には大切な不動産を売りたいと思ったとき、大手の会社や名の知れたところへ依頼するでしょう。資金力やブランド力で有利なそれらの会社と同じ発想をしていては、私のようなものがうまくいくはずありません。

    大手をはじめ、多くの業者は売主(貸主)・買主(借主)双方から仲介手数料をいただく、「両手取引」をめざします。

    よく勘違いされますが、売主(貸主)側の仲介業者(仮にA社とします)へ行ったからといって、買主(借主)側が支払う手数料が安くなるということは原則ありません。

    買主(借主)側の仲介業者がB社でも、手数料をA社に支払うのか、B社に支払うのかというだけのことです。

    当社は、大手が売主や貸主の都合を優先してしまいがちになるところ、こちらは徹底的に買主や借主の側のエージェントとして取り組んでいくつもりです。

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出品者のプロフィール

合同会社うんすい宅建 代表社員  阿部浩一

合同会社うんすい宅建 代表社員  阿部浩一

宅地建物取引士。脱原発。LGBTQのGだけど腐男子。ゴダイゴ。大相撲。トミカ。山口市出身。埼玉県所沢市在住。 Singer songwriter。武士。行雲流水。鶏口(けいこう)となるも牛後となるなかれ。
商品
お礼のメール
¥1,000 (税込)
残り 969
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ご提供予定時期:ご支援をいただいてから速やかにお送りします。
【4/23追加】代表(阿部)選書の本をお届けします①
¥10,000 (税込)
残り 998
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ご提供予定時期:2021年6月
【4/23追加】代表(阿部)選書の本をお届けします②
¥20,000 (税込)
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ご提供予定時期:2021年6月
【4/23追加】代表(阿部)選書の本をお届けします③
¥30,000 (税込)
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ご提供予定時期:2021年6月
初年度活動報告
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ご提供予定時期:2022年6月
支援者様のもとへお礼の訪問
¥500,000 (税込)
残り 5
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ご提供予定時期:2021年9月以降
FAQ・ヘルプ

商品一覧

  • お礼のメールをお送りします。
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    ご提供予定時期:ご支援をいただいてから速やかにお送りします。
  • ●お礼のメール ●阿部が選んだ本(7,000円相当) ============================ 私、阿部は約10年間書店に勤務していました。今でも本と本屋が大好きな私がお好みや人生観などをメールでヒアリングさせていただき、ピッタリな本を選んでお送りします。新しい本との出会い、あるいは占いを楽しむような感覚でぜひご支援ください。 ============================
    販売終了
    • 価格(税込)
      ¥10,000
    • 残り
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    ご提供予定時期:2021年6月
  • ●お礼のメール ●阿部が選んだ本(14,000円相当) ============================ 私、阿部は約10年間書店に勤務していました。今でも本と本屋が大好きな私がお好みや人生観などをメールでヒアリングさせていただき(ヒアリングシート)、ピッタリな本を選んでお送りします。新しい本との出会い、あるいは占いを楽しむような感覚でぜひご支援ください。 ============================
    販売終了
    • 価格(税込)
      ¥20,000
    • 残り
      1000
    ご提供予定時期:2021年6月
  • ●お礼のメール ●阿部が選んだ本(21,000円相当) ============================ 私、阿部は約10年間書店に勤務していました。今でも本と本屋が大好きな私がお好みや人生観などをメールでヒアリングさせていただき(ヒアリングシート)、ピッタリな本を選んでお送りします。新しい本との出会い、あるいは占いを楽しむような感覚でぜひご支援ください。 ============================
    販売終了
    • 価格(税込)
      ¥30,000
    • 残り
      1000
    ご提供予定時期:2021年6月
  • お礼のメール+2021年度分の活動報告(決算書等)をメールにてお送りします。 お礼のメールはご支援をいただいてから速やかに、活動報告は2022年6月までにお送りします。
    販売終了
    • 価格(税込)
      ¥30,000
    • 残り
      998
    ご提供予定時期:2022年6月
  • 支援者様のもとへ阿部浩一がお礼のごあいさつにうかがいます。 (1)有効期限は原則、2022年3月末日までとさせていただきます。 (2)日本国内であればどこでもうかがいます。 (3)安全を期するため、お会いする場所は公共の場が望ましいかと思います。 (4)私自身の宿泊・交通費は自分で負担いたします。 お礼のメールはご支援いただいてから速やかに、2021年度分の活動報告(決算書等)をメールにて2022年6月までにお送りします。
    販売終了
    • 価格(税込)
      ¥500,000
    • 残り
      5
    ご提供予定時期:2021年9月以降

特定商取引法に基づく表示

    販売業者
    スリーウィン株式会社

    所在地
    神奈川県川崎市高津区下作延3-24-1-202号 宮崎台北パークホームズ

    連絡先
    電話:044-400-1059
    メール:info@three-win.net

    販売責任者
    開原 大輔

    販売価格
    各プロジェクトページの「リワード代金」をご覧ください。価格は税込です。

    商品代金以外に必要な料金
    なし

    お支払い方法
    クレジットカードによりお支払いいただけます。

    お支払い時期
    商品購入時に決済します。
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    商品の引渡し時期またはサービスの提供時期は、各プロジェクトページの記載をご確認ください。

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